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法律に関して

ユニットハウス設置の注意事項

ユニットハウスは建築物に該当しますので、設置する時には、次のような法令上の制限を受けます。

1. 敷地に関する制限(都市計画法)

都市計画法では、都市の計画的な発展のため、市街化区域、市街化調整区域、非線引き区域等が定められています。特に、市街化調整区域では、市街化を抑制するため、原則、建築物を建てることが制限されています。

2. 建築物に関する制限(建築基準法)

建築物の建築をすることができるとしても、どんな建築物でも建てることができるわけではありません。建築基準法では、市街地の適正な土地利用のため、用途地域が定められ、建てることのできる建築物の用途や大きさ(建ぺい率や容積率)等が制限されています。

3. 建築確認申請

上記のような敷地と建築物の制限をクリアした上で、原則、建築確認申請をする必要があります。建築確認申請については、各市区町村の窓口(都市計画課や建築指導課等)へお問合せください。

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